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  • 不動産の悩み
こんなお悩みで悩んでいませんか?
賃貸について

事業用の賃貸の場合、景気に強く左右されますので、現在のような低迷した景気の現状では空き物件も多く、非常にお困りになっている貸主様が多数おられます。一方、今まで条件に合う物件が見つからず、この時期だからこそ借りたいという借主様も多数存在いたします。

私どもは、従来から工場・倉庫等の事業用の賃貸を中心として、賃貸仲介事業の実績を積んでおります。
また、賃貸仲介事業を通じて、様々な賃貸仲介業者様との情報を持っております。
このような時代の中、できる限り貸主様、借主様のニーズを引き出して、出会える場を設けるべく鋭意努力いたします。

賃貸の仕組み

事業用の賃貸借においてサービスの一環として、管理面全般を引き受ける家主代行の手法も一般的ですので、
様々なアドバイスをさせていただきます。まずは、無料で相談お受け致します!

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貸地について

貸主様(土地所有者様)のお悩みは、

土地は所有しているものの有効活用できておらず、ただ税金のみ支払っているという土地所有者様は多数見受けられます。

現状

現状をあまり触らずに貸すとなりますと、駐車場、貸倉庫、資材置場等限られた用途に限られ、なかなか借主様を見つけるのは容易ではありません。

また、貸した後の賃料回収や借主様対応の管理業務の煩わしさもあり、結果何もせず放置する土地所有者様が非常に多いです。
私どもは駐車場用地、貸倉庫用地等を中心に、土地所有者様からお預かりした貸地について、

1.賃貸付け 2.管理を行っているノウハウから、貸地についてお客様のご要望にアドバイスさせていただきます。

物件がひとつでも、複数ある場合でも、不動産の種類にかかわらずご対応いたしますので、
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サブリース(一括借上げ)について

サブリースとは、土地・建物の貸主様(家主様)からサブリース会社私が土地・建物を借上げ、その土地・建物をサブリース会社がテナント等の借主様に賃貸する仕組みをいいます。

毎月の賃料は保証され、管理全般を行いますので、家主様の手を煩わすことはありません。
特に工場・倉庫といった建物にはこうしたご要望にお応えする会社は少ないですが、提携先を含めて、できる限りサブリースの手法を駆使したアドバイスもさせていただきます。

貸主様(家主様)の利点

サブリースの仕組み

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